體育場館的“南京活法”

眼下，“蘇超”戰(zhàn)火灼灼燃城，賽場成為關注焦點。

6月1日，五臺山體育場，超1.5萬名球迷冒雨觀看南京隊主場迎戰(zhàn)無錫隊，創(chuàng)這片老牌賽場上座紀錄;35天后，逾6萬人助威聲響徹南京奧體中心體育場，再度刷新“蘇超”現場觀賽人數。

當賽事喧囂隨終場哨聲暫歇，體育場館生存之戰(zhàn)方才啟幕——如何在光環(huán)之外夯實“自我造血”功能?近日，《南京觀察》記者深入城市各大體育場館，探尋其運維密碼。

演出接棒，墊高商業(yè)底盤

繼“蘇超”第六輪南京隊主場戰(zhàn)平蘇州隊一周，南京奧體中心熱度再起。

7月12日晚，林憶蓮演唱會熱力開唱，3.5萬名觀眾涌入體育場，看臺上熒光棒匯成星海，一次次全場大合唱將氣氛推向高潮。

當晚，在南京青奧體育公園體育館，歌手袁婭維演唱會同樣座無虛席。一日之內，兩場大型演唱會接連引爆金陵城，足以證明南京演出市場的號召力。據中國演出行業(yè)協會與燈塔專業(yè)版聯合發(fā)布的報告顯示，2024年南京強勢躋身全國大型演唱會票房Top10.大多數演唱會都集中在南京奧體中心和青奧體育公園體育館。

演唱會人聲鼎沸，讓人不由感嘆：“門票收入能讓場館賺不少吧?”

當記者就此詢問南京奧體中心負責人時，得到的答案令人意外：“門票收入都歸主辦方，與場館關系不大?！?/p>

門票收入不歸場館，那又如何維系運營?

“人氣就是真金白銀?！蹦暇w育集團場館運營管理有限公司副總經理楊司祺看得很清楚，他以青奧體育公園為例介紹，一方面通過承接高水平賽演會展獲得穩(wěn)定收益;另一方面，攜手各大知名企業(yè)共同開發(fā)場館無形資產，比如洋河股份與場館達成冠名合作。放眼全球，企業(yè)冠名頂級場館已成常態(tài)。從NBA豐田中心、福特中心到美航球館、德甲安聯球場，品牌冠名進一步凸顯賽事場館商業(yè)價值。

品牌慷慨投入，回報也清晰可見?！案哔|量舉辦演出活動是核心，觀眾不僅會捧場，還會一來再來?！睏钏眷魍嘎?，去年青奧體育公園密集舉辦49個大型活動日，吸引持票觀眾超75萬人次，撬動周邊區(qū)域消費逾35億元。今年熱度依舊不減，王心凌、張學友等明星相繼唱罷，鹿晗、韓紅等重磅演出早已蓄勢待發(fā)。場館硬件設施升級和優(yōu)質內容供給，為場館帶來了更高關注度。

人流，不單照亮舞臺，更能點燃商業(yè)氛圍。在南京奧體中心，環(huán)繞體育場的商鋪最先嘗到了甜頭。

演出散場，數萬人潮如開閘洪水傾瀉而出。轉眼間，周邊店鋪已被人流填滿。餐飲店最為“吃香”，演出前墊饑，散場后聚餐，各家門口排出長龍，店員腳下生風忙個不停?！耙粓鲅莩獣绕渲苣﹫?，店里桌子要翻好幾遍!”林憶蓮演唱會當晚，一位奧體餐飲老板笑逐顏開?！捌匠Ｉ庖膊徊睿莩鲞@股‘洪流’一來，營業(yè)額就會噌噌上漲?！?/p>

商鋪穩(wěn)接“潑天流量”，得益于南京奧體中心的前瞻布局。南京奧體中心負責人介紹，商業(yè)配套與場館主體同步規(guī)劃、共生發(fā)展。早在設計之初，場地就規(guī)劃有近10萬平方米商業(yè)面積，后期基于運營實情，逐步進行業(yè)態(tài)更迭，吸引了200余戶優(yōu)質商戶進駐，商務開發(fā)儼然成為保障奧體運維投入的基本盤。

商鋪內，此起彼伏的叫號聲與店員穿梭忙碌的身影，映射出演出賦能南京奧體的經濟脈動;長江北岸，一場場頂級演出項目成為青奧體育公園閃亮的“金字招牌”。一方深植商業(yè)實體根基，一方鑄就演藝品牌高地，城市體育場館各展所長，支撐起文體商旅融合發(fā)展新格局，“體育+”經濟模式正在強勢崛起。

賽事搭臺，古稀場地“逆生長”

入夜，城市另一隅，“年逾古稀”的五臺山體育中心，燈火通明依舊。這里不見演唱會的炫目，卻奔涌著另一種激情——體育賽事點燃了城市蟄伏的熱望。

五臺山身處老城核心，空間瓶頸是發(fā)展繞不開的難題。步入體育館，上午籃球撞擊地板的回響猶在，下午場地已悄然“變身”羽毛球場。二樓環(huán)廊，平日乒乓球臺密布，大型活動指令一到，瞬間清空隱身。羽毛球館燈光，常常倔強地亮至午夜。在這里，時間被絲滑切割，空間被智慧折疊。面對“螺螄殼里做道場”的掣肘條件，五臺山體育中心硬是從每一寸逼仄中，耕耘出汗水與活力。

破局的鑰匙，緊握在“賽事”手中。近年來，五臺山體育中心先后承辦中甲聯賽，更迎來南京同曦隊將CBA主場落戶于此。這座由建筑大師楊廷寶設計的八角形老館，以其精妙結構和均衡視野，承載著球迷熾熱的情感?！翱磁_上海嘯般的吶喊聲，自發(fā)玩起的人浪，那份歸屬感，很不一樣。”五臺山體育中心工作人員描述道。CBA回歸，叩開了塵封的城市情感閘門，老球迷帶回記憶，新球迷感受血脈僨張。

“體育本體收入占場館總營收六成左右，是場館日常運維的重要部分。”五臺山體育中心工作人員介紹，“賽事作為收入來源，有效緩解了場館運維壓力。”保障基本公共服務之外，五臺山體育中心還借助賽事影響力推出創(chuàng)新營銷舉措：“99元場館通玩卡”網羅人氣，“畢業(yè)生專屬優(yōu)惠”吸引年輕群體參與。歷經歲月洗禮，五臺山體育中心早已融入城市肌理，成為服務幾代南京市民的公共體育場所。

與五臺山體育中心的滄桑厚重迥異，去年投用的南部新城全民健身中心通體散發(fā)著現代感。作為全省單體建筑體量最大的全民健身中心，這里不見歲月包漿的磚瓦，卻上演著無聲的資源競逐——市民指尖劃過手機屏幕，羽毛球黃金時段預約在釋放瞬間化為灰白。

步入羽毛球場地，頭頂上方智慧化燈光開啟無聲精算，依照預約時間精準自動啟閉。能耗賬單在算法約束下收縮筋骨?！爸悄芑皇强萍佳b飾畫，是掐住成本咽喉的生存術?！痹趫鲳^保障人員身后，游泳館恒溫系統(tǒng)以肉眼不可見的方式吞咽電流，確保水溫穩(wěn)定。場館智能化控制器將每一度電釘死在預算網格內。

人氣是場館最硬底氣。羽毛球場“秒光”僅是縮影，游泳培訓班同樣人氣爆棚，家長等待區(qū)常座無虛席;乒乓球桌前亦是人影躍動，汗水揮灑。市民用出勤代替投票，場館熱度持續(xù)攀升。南部新城全民健身中心市場部負責人卜乙宸闡述運維邏輯：核心在于運動場地的高效流轉，滿足多元需求，并通過智慧運維嚴控成本線。

“場館不僅要服務大眾健身，更要打通專業(yè)化競技培訓的通道?！辈芬义愤M一步解釋。比如，通過與省市級各體育協會深度合作，場館已成為專門育苗選材的基地，系統(tǒng)化培養(yǎng)青少年運動人才。在碧波池中，孩子們奮力訓練，目標明確地朝著專業(yè)化方向努力。這條融合全民健身與競技孵化的雙軌路徑，有效拓展了場館的合作空間，也為其穩(wěn)健發(fā)展注入了燃料動能。

細節(jié)藏力，釋放“隱性價值”

演出與賽事如潮水般涌來，場館的“硬件筋骨”與“軟件肌理”，成為承接這股浪潮的根基。

7月5日，“蘇超”迎來一場焦點之戰(zhàn)，南京隊在南京奧體中心體育場主場迎戰(zhàn)蘇州隊，比賽結束當晚，一段視頻隨即沖上網絡熱搜，賽后僅10分鐘，偌大的奧體中心體育場空無一人，6萬多球迷絲滑離場，網友在評論區(qū)紛紛贊嘆：“這效率，絕了!”

其實，南京奧體中心藏著一套顛覆傳統(tǒng)的空間邏輯。場館規(guī)劃建設團隊在最初設計時，摒棄了地下停車場方案，創(chuàng)新采用“上層平臺+地面停車”分層布局。這種“人車垂直分流”的巧思，能讓車輛直接駛入場館底部環(huán)形通道，觀眾則通過空中連廊直達看臺，既避免地下車庫潮濕霉變，更能省下通風、排水運維成本。這套前瞻性設計滲透在每個細節(jié)：德國進口防水納米涂層讓奧體體育場上方紅色穹頂歷久彌新;提前預留的演藝設備接口使舞臺搭建效率大幅提升;半小時內疏散6萬人從場地到地鐵口的動線布局至今是行業(yè)范本。

細節(jié)迭代也同步提升演出觀感。在青奧體育公園體育館看臺上，一道隱形的安全屏障正悄然提升著觀演品質——原本堅固的圍欄已被通透的玻璃所取代。楊司祺介紹，這項改造不僅保障了安全，更消除了視覺遮擋，讓聲音傳播更均勻清晰。由于場館弧形結構的特殊性，每一塊玻璃都需根據其位置進行精準的測算和定制，工藝復雜，投入可觀。但為了優(yōu)化觀賽觀演體驗，這份投入是必要的。改造后，配合專業(yè)的音響舞美設備，無論是激情澎湃的演唱會，還是緊張激烈的賽事，觀眾都能獲得更沉浸、更過癮的視聽享受。

深耕場館“隱性價值”，這與國際頂級場館運營理念不謀而合。倫敦O2體育館用可升降聲學穹頂，靈活平衡演唱會與體育賽事音效需求;悉尼板球場靠模塊化座椅，實現“棒球賽與演唱會”極速轉換。再看南京，各大體育場館選擇同樣清晰——不追逐一時的聲光璀璨，而是用建筑的遠見打底，以運營的細膩加持讓每一次人流涌動，都成為場館生命力的生動注腳。

盛夏黃昏，新開放的江心洲E3PARK體育公園滿是活力。江風掠過草坪，裹挾著網球落地的脆響漫向遠處，馬卡龍色調的球場像被陽光親吻的調色盤。18個彩色亮麗的集裝箱在場邊錯落排開，有的飄出冰飲甜香，有的傳來運動對抗的聲音，這里沒有封閉場館的厚重墻體，連風都能自由穿場而過。

江心洲E3PARK體育公園負責人李晨斌介紹，輕量化、無圍墻的設計是場地一大亮點。試運營期間，日均人流量已突破1500人次，周末更接近2000人次，場地開放式布局意味著全民共享，但對場地設施維護、草坪養(yǎng)護等精細化管理會提出更高要求。

然而，正是這份開放與活力，賦予這片戶外場地無可替代的魅力。傍晚，網球場上擊球聲與呼喊聲接連不斷;綠茵場邊，足球隊員的呼聲蓋過了不遠處的江濤;父母帶著孩子在泵道邊追逐嬉戲，順手從集裝箱茶飲店買杯果汁，累了就席地而坐，享受片刻閑暇。

人氣匯聚愈發(fā)凸顯場地價值。李晨斌介紹，未來將通過引入品牌賽事、拓展專業(yè)培訓、開發(fā)特色IP活動等方式，將旺盛人氣轉化為商業(yè)動能，反哺場館精細化運營與長遠發(fā)展，讓“輕設計”真正釋放“重價值”。

公益為底，錯位協調共生

南京體育場館發(fā)展，貫穿著一條基于實際需求的協同主線。這些分布于不同區(qū)位的場地，既各有專攻又相互支撐，形成了兼顧公益屬性與城市活力的生態(tài)體系。

場館分布一江兩岸，演繹著空間協同的智慧。南京奧體中心體育場以大容量承接大型賽事及萬人級演唱會;青奧體育公園體育館則以中等規(guī)模，聚焦精品演出賽事。功能并非刻意區(qū)分，實則自然互補——奧體中心大型活動需匹配廣闊的疏散空間，青奧中型活動更注重觀演互動性，兩者通過市場調節(jié)實現場次錯峰，避免資源內耗。從運營實踐來看，兩者的場次分布與場館容量高度適配，各自帶動的消費人流，讓南京文體熱力遙相呼應。

“公益優(yōu)先”是體育場館的底色。五臺山體育中心作為老牌場館，常年開放免費時段接待大量群眾健身，體育場主跑道上，一塊寫有“溫馨體育”字樣的牌匾展示著群眾認可;南京奧體中心預留大面積公共健身空間，全年長時段免費開放，“奧體”不僅是體育場館的名字，更是一處城市地標;青奧體育公園則專設殘疾人觀賽區(qū)與無障礙通道，哪怕多投入成本，也要確保特殊群體共享體育的快樂。這些“不計成本”的投入，是城市體育場地有別于其他商業(yè)載體的運營本質。

商業(yè)收益也會反哺公益升級。五臺山體育中心用室外籃球公園冠名收入加裝可伸縮頂棚，破解雨天打球難題;青奧體育公園用商業(yè)收入升級聲學設備，提升演出音效;奧體中心每年從營收提取固定比例資金，更新看臺座椅與無障礙設施?！耙陨甜B(yǎng)體”的良性循環(huán)，既保場館造血韌性，又讓公益服務持續(xù)優(yōu)化。

城郊體育空間走出差異化融合之路。比如，位于浦口的南京城市足球文化公園立足資源稟賦，特別打造一處拓展培訓中心，陪同訓練的家長可通過垂釣、宿營、野餐消磨時光;完成青奧會賽事保障后，金牛湖奧帆中心迎來改造升級，游客在運動之外還可體驗篝火、煙花、露天電影的樂趣。

不與主城場館比規(guī)模，依照地域特質發(fā)展，讓運動串聯城鄉(xiāng)，將“健身去哪兒”的選擇從市區(qū)延伸至郊野，織就城市全域體育服務網。

更深層的價值，在于經驗的流動與輻射。五臺山體育中心歷經70余年運營積淀，通過舉辦全省公共體育場館培訓班、研究制定行業(yè)標準等方式，不斷輸出管理經驗。這種“輸出即價值”的實踐，已淬煉為可推廣、可復制的智慧結晶。

環(huán)顧南京，各處城市體育空間，承得住星光璀璨，也裝得下瑣碎時光。日復一日，這些體育場館流轉不息，沉淀為城市肌理的溫潤底色?？v使精彩會落幕，見證過生活熱度的場地，會常駐在人們心間。

新華日報·交匯點記者 徐 晉