一數(shù)一源、一碼可溯，南京給全城房屋建了一張“數(shù)字底圖”

交匯點訊 如果給全南京的房屋建一張“數(shù)字底圖”，會迎來怎樣的變革?它能讓城市房屋管理邁入全域全量、精細協(xié)同的數(shù)字化新階段，實現(xiàn)一數(shù)一源、一碼可溯、全鏈貫通、服務(wù)直達。新華日報·交匯點記者了解到，南京“房屋統(tǒng)一樓盤表系統(tǒng)”近日完成驗收并進入應(yīng)用階段，將房屋從“建設(shè)到滅失”的全生命周期納入可核驗、可共享、可追溯的數(shù)字體系。

依托這一權(quán)威底座，南京市民通過“南京房產(chǎn)微政務(wù)·房幫寧”平臺即可“掌上辦、放心辦”：真實房源可核驗，租購更踏實;交易資金全監(jiān)管，財產(chǎn)更安全;物業(yè)議事線上化、維修資金更透明;危房自動預警，從源頭遏制違規(guī)出租;房屋精準定位，白蟻處置更高效;通過“人—房—資格”精準聯(lián)動，實現(xiàn)住房保障公平高效，助力百姓安居。

據(jù)南京市房產(chǎn)局相關(guān)負責人介紹，自2022年3月正式立項以來，房屋統(tǒng)一樓盤表系統(tǒng)歷時三年精心打造，構(gòu)建起覆蓋“物業(yè)區(qū)域—自然幢—邏輯幢—單元—層—戶—間—構(gòu)件”八級粒度的房產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)體系，建成覆蓋城市全域的精細化數(shù)字建筑底座。

該系統(tǒng)創(chuàng)新融合BIM技術(shù)，攻克多源異構(gòu)數(shù)據(jù)整合難題，實現(xiàn)從物理空間到數(shù)字空間的精準映射，為全市房屋提供“一房一碼、全程可溯”的全生命周期管理支撐，實現(xiàn)了跨部門、跨層級的高效協(xié)同。

據(jù)了解，系統(tǒng)運行以來，表現(xiàn)穩(wěn)健出色：日均處理請求超46萬次，累計調(diào)用量達3.4億次，全面支撐房產(chǎn)核心業(yè)務(wù)場景，真正實現(xiàn)了“用數(shù)據(jù)說話、靠數(shù)據(jù)決策、依數(shù)據(jù)治理”。

統(tǒng)一樓盤表作為全市房產(chǎn)領(lǐng)域的“唯一權(quán)威數(shù)據(jù)源”，從根本上解決了數(shù)據(jù)重復采集、口徑不一的問題，建立起真實、準確、動態(tài)更新的房產(chǎn)數(shù)字底座。通過“按間管理”“構(gòu)件級管理”等創(chuàng)新機制，滿足租賃住房合規(guī)性審查、危房管理、老舊小區(qū)改造等深度業(yè)務(wù)需求，顯著提升治理精度與響應(yīng)速度。從房屋建設(shè)到房屋滅失，全過程留痕、全流程可追溯，形成覆蓋“生老病死”的閉環(huán)鏈條，實現(xiàn)監(jiān)管與服務(wù)雙提升。

該項目運用AI技術(shù)治理全南京市房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，涵蓋30萬幢、606萬戶房屋數(shù)據(jù)資源，建成全國最大規(guī)模的城市級全域精細化BIM城市底座。首創(chuàng)房屋實體統(tǒng)一編碼與全鏈路“血緣”構(gòu)建技術(shù)，建立“一物一碼、一數(shù)一源”的權(quán)威治理體系。全面支撐交易、租賃、安全、物業(yè)等房產(chǎn)精細化業(yè)務(wù)，實現(xiàn)房產(chǎn)全生命周期管理和數(shù)字化治理。

該項目將江蘇省地方標準《城市房屋三維基礎(chǔ)數(shù)據(jù)模型及編碼標準》在“統(tǒng)一樓盤表”中全面落地實施，實現(xiàn)從采集、治理到應(yīng)用的全鏈路標準貫通。通過統(tǒng)一對象模型、編碼規(guī)則與數(shù)據(jù)接口，夯實“一數(shù)一源”和按間管理的數(shù)據(jù)底座，提升跨部門共享與協(xié)同治理能力，進一步強化統(tǒng)一樓盤表的規(guī)范性與權(quán)威性。

不只“建成”，更要“用好”。統(tǒng)一樓盤表將不止于“建成可用”，更要邁向“用好常新”。據(jù)了解，下一步，南京市住房保障和房產(chǎn)局將持續(xù)深化系統(tǒng)應(yīng)用，推動跨部門數(shù)據(jù)共享，探索構(gòu)建“房屋數(shù)字孿生體”，讓房屋管理更加可視、可感、可管。同時，不斷優(yōu)化標準與技術(shù)，輸出更多可復制的“南京經(jīng)驗”，以數(shù)字化助推城市更新與智慧治理，讓數(shù)字成果真正服務(wù)于民、惠及于城。